Coraz mniej Polaków stać na mieszkanie – Rozmowa z prawnikiem Michałem Kijewskim

  • Od wybuchu pandemii rynek nieruchomości przeżywa prawdziwe oblężenie, a ceny za metr kwadratowy w największych polskich miastach sięgają kilkunasty tysięcy złotych.
  • O tym, jakie zmiany przyniesie nowelizacja ustawy deweloperskiej, redaktor Comparic24.TV Cezary Andrzejczyk rozmawiał z prawnikiem kancelarii Graś i Wspólnicy, specjalistą od prawa budowlanego, doradcą polskiego związku firm deweloperskich Michałem Kijewskim.

 

Nieruchomości stały się zbyt drogie dla przeciętnych konsumentów

Obserwując aktualne ceny na rynku nieruchomości, trudno nie odnieść wrażenia, że własne mieszkanie to obecnie luksus, na który stać coraz mniej Polaków. Poza pędzącą inflacją, czy coraz mocniejszymi podwyżkami stóp procentowych, na rynku pojawiły się fundusze, wyspecjalizowane w zakupie mieszkań pod przyszły wynajem.

– Przeciętnego Kowalskiego coraz mniej stać na zakup własnej nieruchomości. Konsument ma obecnie mocno ograniczone możliwości, ponieważ banki zaostrzają kryteria przyznawania kredytów. W odmiennej sytuacji znalazły się fundusze, które opierają swoją działalność na wynajmie wielkopowierzchniowym. Wykupują całe osiedla, przeznaczając je na wynajem – mówił gość Cezarego Andrzejczyka Michał Kijewski.

Poza windowaniem popytu fundusze mogą także dyktować warunki finansowe, przed czym w szczególności przestrzegał Michał Kijewski.

Prawnik zaznaczył jednak, że ten sektor nie jest ściśle regulowany, dlatego próżno oczekiwać w tym względzie poprawy.

– Rynek jest mocno rozgrzany, czynsze wzrosły, a dla właścicieli nieruchomości jest to najlepszy możliwy okres. Ponadto inwestowanie w nieruchomości nie podlega reglamentacji, prawo nie przewiduje żadnych ograniczeń, a wchodząca w lipcu nowelizacja prawdopodobnie odbije się jedynie na kieszeniach konsumentów, a nie funduszy deweloperskich – kontynuował Michał Kijewski.

Related articles

ZPF: XII Kongres Regulacji Prawnych – 11 kwietnia 2024

Kongres poświęcony regulacjom w obszarze zarządzania wierzytelnościami ma na...

Ponad 150 milionów klientów i nowy dyrektor finansowy Bolta

W 10. rocznicę rozpoczęcia swojej działalności Bolt, europejski lider...

Zapraszamy na filmowe podsumowanie Gali Business Angel of the Year

 Przesyłamy podsumowanie ostatnich wydarzeń, inwestycji i trendów na rynku...
Damian Skibahttps://comparic.pl
Student prawa na wydziale Finansów i Prawa Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie. Pasjonat i początkujący inwestor sektora walut cyfrowych, aktywnie podążający za bieżącymi zmianami legislacyjnymi. Czynny obserwator światowych przemian społeczno-gospodarczych oraz zmieniających się preferencji rynkowych. Interesuje się wpływem psychologii na rynki akcji, sztuką w sektorze giełdowym oraz szeroko rozumianym systemem zdecentralizowanych finansów.